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【奇亿娱乐平台代理】从穷小子逆袭为百亿富豪,重庆地产界隐形大佬蒋业华的故事

说到重庆地区的知名地产企业,相信很多人都会想到大名鼎鼎的金科地产以及龙湖地产。特别是龙湖地产,多年来其在我国地产界始终处于top 10,是一家实力强大的民营地产企业,而背后的创始人吴亚军也是千亿级别的富豪。

不过大家可能忽略了,其实在重庆地区,曾有一家地产企业比龙湖、金科等还要厉害,它就是向来低调的——华宇集团。

《【奇亿娱乐平台代理】从穷小子逆袭为百亿富豪,重庆地产界隐形大佬蒋业华的故事》

重庆华宇集团有限公司(简称华宇集团),企业创立于1983年,地产正式成立于1995年,华宇集团是一家以房地产开发为主,金融、优家为一体的全球大型多元化运营集团。

华宇集团的老板蒋业华,多年来更是重庆地区隐形富豪,在最新公布的《2021新财富500富人榜》上,蒋业华以215亿财富成功上榜,实力不容小觑。

不过,如今对于华宇集团,很多人却并不了解,年轻人甚至没有听说过这样的一家房企。可如果放眼10年前,作为渝派房企,华宇可是当之无愧的“老大哥”。

2006年,蒋业华以16亿个人财富跃居胡润百富榜总榜第203位,成为重庆首富。此时的龙湖和金科,还是一个名不见经传的小地产公司。

那么,蒋业华又是如何实现人生逆袭的呢?

《【奇亿娱乐平台代理】从穷小子逆袭为百亿富豪,重庆地产界隐形大佬蒋业华的故事》

01

22岁涉建筑虽败成渝派三甲

穷人家孩子早当家,为了帮助解除家里困境,年仅12岁的蒋业华就开始边读书边经商。进入80年代,中学毕业后才十七岁的蒋业华就注册了个体商贸经营执照,开始走出市外、省外从事商业贸易事业。做的生意主要是到贵州、广州等地贩运农副产品、批发日用百货回重庆出售。1983年,22岁的他开始涉足建筑行业,但是由于新入行不懂行情,赔40多万元,这对于当时任何一个人来说都是一笔不少的债务,但是蒋业华并未因此而击垮,也未听从朋友的意见离开重庆逃避,稚嫩的肩膀上挑起了这40多万的债务,奇迹的是他仅仅用了3年的时间还上了欠下的40万并余20多万,看似时间很短暂,但是这其中蒋业华付出的艰辛与汗水,吃了多少苦只有他自己知道。虽然当时以海南岛为代表的中国房地产泡沫破灭不久,房地产行业还处在低谷,但蒋业华非常看好房地产市场。

1994年,吴亚军创办龙湖,蒋业华创办华宇,1998年,黄红云创办金科。

这三家,是当时重庆家喻户晓的地产商,有“渝派三甲”的美称,而时光如梭,在此后的十多年时间里,三家房企沿着各自的轨迹发展:

2009年11月,龙湖地产于在香港上市,2011年8月,金科股份借壳ST东源在深交所上市,但华宇集团一直未选择登陆资本市场。渝派3强吴亚军家族在世界排名198,在中国排名36位。在业界看来,当年华宇的规模远超龙湖,重庆每年的50强评选,华宇连续排名第二。当然2017年金科超华宇。记得2008年,华宇人为挽回气场,曾找今天广告做过创意画面。我们是第二,因为…….放慢了速度,精耕细作。

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公开资料显示,1994年,华宇集团的前身——重庆华宇房地产开发公司由蒋业华、张秀华、蒋杰出资成立,1997年,张秀华去世,其股权由配偶蒋业华继承,此后,重庆华宇房地产开发公司的股权数度更迭,2012年,股权结构变更为蒋业华持股80%,蒋业华之子蒋宇持股20%,该股权结构一直保持至今。

02

朋友圈与华宇版图

尽管蒋业华不愿在媒体面前抛头露面,但坊间还是流传着他会用人的故事。

提到最为让人熟知的是张为耕和陈重愚。前者位居高位。2001年,华宇重金邀请到原重庆市建委副主任张为耕出任公司总裁,公司规模迅速扩张。高峰时,华宇一年的放盘量就达50万平方米,开发规模一度超过龙湖地产,成为当地最大的开发企业。华宇长于经营政府关系。其楼盘大多以黄金地段、超大体量、高容积率、中低价位著称。曾经一段时间,华宇地产曾推出购房超市,叫得响亮的“民生地产”。2008年,时任华宇品牌负责人的陈重愚,被媒体称为“陈老师”邀请剑哥参加了华宇社区运动会。华宇非常看好这次业主运动会,蒋业华为运动会主任,运动会聚集了后来成为华宇绝对高层人物。比如张为耕、周继红、胡端。2008年华宇曾卷入重庆地产窝案,坊间流传蒋去了加拿大躲避,但很快风波过去。前员工说:“蒋老板人很低调,是我很佩服的人,遇事都会逢凶化吉”。前资深媒体人阳德鸿曾在他的小说《开发商》和《地王之王》有精彩的描述。这是蒋业华在核心团队上的用心。

“员工就是兄弟姊妹”,这句经常被蒋业华挂在嘴边的话或许能够解释这个问题。

华宇集团现有2500多名员工,加上临时工总数超过6000人,集团下设11个子公司。俗话说“人往高处走,水往低处流”。去年部分员工离开了华宇找到了“下家”,然而没过多久,那些曾经跳槽的人又全部“返家”了。

2016年年逾70岁的张秀清已经声音哽咽,满含热泪,对于退休这件事,对她来说,有着与常人不一样的特殊感悟。生命轨迹从此真正改变,并肩作战的同事们不能天天见面,紧绷的弦到了该松下来的时候了,可早已融入血液的工作习惯和深深的责任烙印,此生难以忘怀。提起风控中心总监顾问张秀清,这个后辈眼中的公司元老,是华宇集团有口皆碑的楷模,作为公司最早的一批员工,在这家企业度过了整整二十四年,伴随着华宇从重庆走向世界,也见证了企业开启六大版图更上一楼。

有人的地方就有江湖。风清扬先生曾对华宇的生意场有过这样的表达:2018年有两件事深刻地影响着华宇。第一件事便是2017年华宇与第一太平戴维斯英国佬以及旭辉的渗透式股权合作,由低调转为高调持续着高端豪宅梦;另一件事情便是出走的周德康回到了他梦开始的城市出任华宇地产总裁,他将带领华宇地产梦之队。但是市场和业主已经出好了考题试卷。华宇如何超越华宇,在转型面前,蒋业华有意培养自己的儿子蒋宇。

03

幕后蒋首富少帅接棒

“他很少在媒体面前发表言论,只有政府层面的会议,他会出席,但更多的时候他喜欢听别人谈话。”媒体朋友称,他喜欢当幕后英雄。梳理了作为企业公民的社会贡献。华宇集团在抗击“非典”、抗洪救灾、抗旱赈灾、抗震救灾、捐资助学、改善贫困山区人民生活环境等公益事业方面,累计捐资1.7亿元,受到社会各界赞誉,真正起到了领军企业的模范带头作用。在四川特大地震时,蒋业华率先以个人名义向重庆红十字会和成都红十字会捐款共100万元。尽管蒋业华已做了公益事业,但他正将首富的棒转给蒋宇。所谓虎父无犬子。5月22日晚间,全国中小企业股份转让系统(新三板)挂牌企业齐鲁银行(832666.OC)公告,称5月18日召开的2017年年度股东大会上,全票审议通过了关于选 举蒋宇为第七届董事会董事。

蒋宇为华宇集团实际控制人蒋业华之子,1988年出生,硕士学历,中国居民,无海外居留权,蒋宇于2006年——2008年在英国利物浦大学建筑设计专业学习,2009年——2011年在美国堪萨斯州大学商业管理专业学习,2011年——2013年在加拿大大不列颠哥伦比亚大学金融学专业学习。2013年蒋宇先生加入华宇集团,并担任公司董事。 另外,蒋宇还是业如小贷的董事长、上海业铭资产管理有限公司董事长,在业如金控集团具有重要的地位和作用。

华宇在其重庆大本营为城市建设做过巨大贡献。打造了从沙坪坝商圈、石桥铺商圈、大坪商圈、华岩商圈、龙洲湾商圈到火车北站,从两江四岸到南山山麓、歌乐山山麓,带动了城市繁华。华宇人对“稳健”这而字理解透彻。有人言华宇的名字,或许是蒋业华家族的名字的缩写。华宇也许是首富的情怀与事业。

文章来源: 梦回故年, 180度财经

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