奇亿平台-奇亿官网登录|APP下载|奇亿代理网站首页【直属】

【奇亿平台代理怎么注册】建材、人工涨价提升家装行业集中度 装配式建筑将是未来家装龙头领域

今年以来,受到水泥、木材、铜铝等各种原材料涨价的影响,家庭装修的成本持续上涨,具体涨了多少,大家的装修预算要大幅上升了吗?

上海:家庭装修成本上升 材料价格普涨一两成

上海的陈女士,2019年在浦东买了一套新房,今年年底交房,所以她从年初开始,就一直关注装修市场。她告诉记者,还好上半年定了一部分装修方案,否则预算要增加更多,因为今年的材料涨得厉害,从地板到衣柜,从卫浴到铝合金门窗,价格一直都在涨。

《【奇亿平台代理怎么注册】建材、人工涨价提升家装行业集中度 装配式建筑将是未来家装龙头领域》

上海市民陈女士:我5月份看的,像这个柜子,当初是1000元一平方米,现在这两个月已经涨到1300元了。同一个品牌,我看的地板、瓷砖,也在涨价。

在上海的多家装修材料卖场,经销商们告诉记者,今年装修材料的涨价主要有两次,5月份一次,11月份一次,由于各种原材料涨价,所以自己的产品也只能跟着涨,有时候还一天一个价。

上海某铝合金窗经销商负责人曹中红:今年的铝材、玻璃涨幅在百分之二三十左右,我们的整体成本应该跟那个上升是差不多的,今年总体的成品窗涨幅约在20%到30%。

上海某木门经销商负责人黄裕秀:像这款门,去年2880元就能买了,今年要3280元。因为原材料也涨了,人工费也涨了,平均比去年涨15%。

记者又走访了多家上海的装修公司,有负责人告诉记者,根据他们的供应商报价,近六个月以来,辅材方面,水泥黄沙上涨35%-40%,电线水管上涨30%-35%;主材方面,瓷砖上涨8%-25%,床垫、淋浴房、卫浴,上涨幅度也都在5%到10%之间,衣柜上涨约15%。所以整体的装修价格,确实也在上涨。

装修透明化成趋势 行业集中度将提升

目前来看,今年的装修材料涨价,涨幅确实不小,那么这背后的主要原因有哪些,未来是否还会继续涨,整个装修行业又是如何应对的呢?

钢联数据显示,相比去年同期,各种装修原材料均价都有所上涨,例如水泥上涨17%,铝合金上涨17%,不锈钢上涨约30%,细木工板上涨约5%,进口柚木上涨约25%,玻璃一度上涨50%,目前有所回落。

业内人士表示,原材料涨价叠加各地的限产限电,推高了目前的装修成本。

《【奇亿平台代理怎么注册】建材、人工涨价提升家装行业集中度 装配式建筑将是未来家装龙头领域》

某装修公司上海运营中心总经理 唐子华:人工的价格肯定还会涨,原材料价格是很难跌下去的,后期的装修价格肯定还会缓慢上升。

针对装修材料涨价,几家装修公司都表示,现在就是要让整个装修过程透明化,价格透明化,让客户和厂商直接对接,使用集采的方式来降低成本,集采、透明化已经成为行业趋势。

今年以来,房地产调控,二手房成交量显著下滑,也对装修行业产生一定的冲击。业内人士表示,在这种时候,大企业具有成本优势,但规模小、竞争力弱的企业可能被淘汰。

上海室内装饰行业协会副会长 谈治华:上海原来最多的时候有两万多家装修企业,现在可能已经只有几百家了,未来可能会更少。

从A股市场来看,从事建筑装饰业的公司,市值普遍不高。金螳螂151.7亿元,位居第一,亚夏股份、江河集团、宝鹰股份和中装建设位列第二至第五。由于房地产调控、原材料涨价等因素,前五大公司中,四家公司今年三季度的毛利率,同比去年下滑。整体看,目前企业之间的竞争正在加剧,未来行业集中度将进一步提升。

细分赛道龙头在哪里产生

家居家装细分赛道龙头与各国新房交付形式、行业标准化程度等高度相关。美国住房的 标准化交付程度高,因而其龙头诞生在建材零售,例如,家得宝、劳氏;日韩的人均居 住面积偏低,其家居龙头产生在精细化面积管理的橱柜衣柜领域;而装修领域由于交付 过重、SKU 极多,标准化程度低,全球范围内罕见龙头企业。

在标准化程度高的家居领域,关键打法就是在快速扩张和批量交付中积累数据,进而不断优化供应链、降低成本,建立壁垒。在标准化程度低、交付对人的依赖度较高的家装 行业,数字化的逻辑在于对于非标准工业化流程进行标准化的拆解细分,而前提是掌握 海量数据,难点在于家装数据(户型、环节、品类)异质化、复杂度较高。

《【奇亿平台代理怎么注册】建材、人工涨价提升家装行业集中度 装配式建筑将是未来家装龙头领域》

(一)美国家居家装龙头诞生在建材零售领域

三元之后再出四元锂电池 未来将是多种电池技术路线并行?

锂电池,电池材料,电池技术【奇亿最高待遇多少?】【奇亿股东最高待遇多少?】

美国住房的标准化交付程度高,且 DIY 文化盛行,家居家装龙头诞生在建材零售领域。如前文所述,美国新房基本是精装交付,即在交付时大部分已经完成硬装部分可以拎包 入住,主要硬装已由房地产开发商完成,加之美国房屋建造相对标准化,所以美国居民 对于住房大面积硬装相关装修需求很少;而对于存量房翻新和局部修整,由于人工成本 较高,大多数居民倾向于选择 DIY 模式自己购买装修材料进行装修,对于少数大型家装 项目或居民无法自己完成的装修项目会有专业装修公司针对性提供服务。

美国家得宝与劳氏逐鹿之战。目前美国市场头部家居建材零售商家得宝与劳氏崛起之路共同之处在于:

(1)产品布局贴合消费者需求,两家公司均通过“一站式购物”、仓储 式零售模式满足消费者家装相关产品需求;

(2)供应链系统完备并积极进行数字化升级, 家得宝与劳氏均通过布局大型仓储配送中心和打造强大的IT系统平台有效发挥规模效应 并降低供应链运营成本;

(3)注重服务体验。除了提供建材家居产品零售业务,均在 2003 年左右开始涉及安装装修服务,其中家得宝装修业务以自营+外包相结合,而劳氏 以外包为主。

《【奇亿平台代理怎么注册】建材、人工涨价提升家装行业集中度 装配式建筑将是未来家装龙头领域》

两家公司在发展路径上也有一些差异,其中家得宝作为后起之秀在运营模 式与数字化升级方面更为领先,家得宝在 1978 年成立之初以一站式购物体验、低价策略 与优质客户服务快速发展,仅利用十年时间于 1989 年超越当时有 68 年历史的劳氏成为 行业第一,2000 年之后由于基数及扩店速度放缓等因素,增速慢于劳氏,但在 2007 年 行业整体经历次贷危机冲击情况下家得宝公司率先变革,重新聚焦零售并关闭部分 EXPO(展览会)设计中心店,大力发展 O2O 并加速供应链升级收入增速逐渐超越劳氏, 同时在盈利水平方面,家得宝也取得了好于劳氏的成绩。

(二)日韩家居家装龙头诞生在家居收纳领域

日韩的人均居住面积偏低,其家居龙头产生在精细化面积管理的橱柜衣柜领域。以宜得 利(Nitori)为例,公司 1967 年成立于日本北海道,由一家地方性小家具店发展为目前 日本最大的连锁家居用品企业,以“高质量、低价格”的产品著称,业务覆盖家居产品 的设计、制造、销售和配送全产业链。在 90 年代日本地产泡沫之后,日本经济持续低迷、 传统零售业增速放缓、家具行业萎缩的背景下,宜得利却得以逆势而上,我们认为主要 原因在于:

(1)公司及时把握市场特点在产品品类布局和渠道开拓上均注重化低频消费为高频消费,其中产品品类方面提升家居产品占比,渠道方面持续在更接近居民购物的地 方开店,并尝试在购物中心等多渠道开店;

(2)生产及高效的物流仓储体系有效压缩公司成本,宜得利将很多产品的生产线转移到成本低廉的越南、马来西亚、中国等国家, 早在 1994 年日本在海外设立的自营工厂就已经投产运营;物流仓储方面,Nitori 早在 1980 年就已经开始启用自动立体仓库;1995 年新设最先进的货架一体化自动立体仓库系统, 有效提升生产效率,降低生产成本;2016 年引入“AutoStore”自动仓库挑选系统,实现 只需输入订货内容,便可定位库存位置预约配送;公司已经形成从商品策划、原材料采 购到制造、物流、销售的所有流程自行运营的 NITORI 独特的“制造物流零售”SPA 商 业模式。

(三)住宅装修领域全球范围内罕见龙头

当前全球性住宅装修龙头并未诞生,主要原因在于不同国家家装偏好有明显差异,重交付、SKU多且标准化程度低,其中中国对家装交付环节更重视。如前文所述,日本新房 一般是精装交付,大部分材料如厨卫产品、橱柜、桌椅等都是标准设计的成套工业制品 且质量稳定,使用寿命较长。但当厨卫浴等设施达到使用寿命时也会出现局部老化情况, 日本消费者在面对家居设施老化更换时与中国消费者习惯不同:

(1)日本消费者更倾向 于只对老化设施进行整体更新或翻新,并非将家里装修全部拆除翻新。

(2)日本专业化 分工更细,在旧屋装修过程中,日本业主通常只与设计师、物业公司有直接沟通,相关 部品基本是标准化产品交付;而中国业主在进行房屋装修时会参与到家居建材选用/定制、 家装公司服务定制、施工过程对接等多个环节。

日本地区由于企业专业化分工非常细,大公司下面通常有多个层级与之协作的小公司, 相对应的工人专业度也非常高,这种高度专业化分工与家居部品标准化设计使得日本本 土难以产生大的家装集团。而中国地区家装相关企业间专业化分工并不明晰,且非标准 化属性更强,业主家装过程中可以在多个环节实现定制,此外,由于中国家装过程中部 品多为非标产品,对于交付环节工人的技术水平和道德考验比较高,“众口难调”成为 家装公司实现规模化过程中瓶颈。

越非标准化的产品/服务越难以实现集中度提升且难以诞生大公司。我们以同属于家装后 市场的油烟机、空调、冰箱及洗衣机与室内家具、床垫进行比较,其中标准化程度方面 空调、冰箱、洗衣机>油烟机>床垫>室内家具,2020 年我国零售市场中零售量 CR3 均空 调、冰箱、洗衣机均已超过 70%,而油烟机零售量 CR3 为 42.6%,床垫零售额 CR311.4%, 室内家具零售额 CR3 仅为 7.7%,且近十年室内家具零售额 CR3 仅提升 4.36pct。

(四)中国:规模化标准化生产将成为大趋势 装配式建筑将诞生龙头

我们认为随着新房交付精装修占比的提升、户型品类的下降,家装产业在新房领域的规模化标准化生产将成为大趋势,未来必将产生龙头级企业,例如目前的装配式装修。

《【奇亿平台代理怎么注册】建材、人工涨价提升家装行业集中度 装配式建筑将是未来家装龙头领域》

精装房政策持续推进助于精装交付比例提高。自 1998 年中共中央相关部门首提精装房概念开始,我国精装房市场逐步发展。2011 年《建筑业发展“十二五”规划》提出要鼓励 和推动新建保障性住房和商品住宅菜单式全装修交房,新建住宅使用全装修迅速成为了 行业共识。2017 年《建筑业发展“十三五”规划》提出,到 2020 年,新开工全装修成 品住宅面积要达到 30%,进一步的对全装修房提出了更高的要求。中央对于全装房政策 的陆续出台也推动了各地方省市对于全装修房的高度重视,各个省份也陆续推出因地制 宜的地方政策来促进全装修房的更高程度的普及。

新增住房中精装房占比持续提升。据奥维云网发布的精装房开盘数据,2020 年我国精装 房开盘 325.5 万套,我们用奥维云网统计的精装房开盘套数除以当年住宅销售套数,得 出当前我国每年销售新增住宅中精装交付住房占比持续提升。

家装产业在新房领域的规模化标准化生产将成为大趋势,装配式装修领域有望诞生大龙头。装配式装修是指一种“采用干式工法、将工厂生产的内装部品在现场进行组合安装 的装修方式”,大致可分为墙面系统、地面系统、吊顶系统、整体卫浴、集成厨房、水 电系统及其他等几大模块。装配式装修将房屋装修拆解为多个模块,以“工厂生产+现场 安装”的制造业的生产方式有效解决传统装修的痛点。

文章来源: 央视财经,产业爆告

【奇亿平台最高奖金】【奇亿娱乐如何代理】

冬奥风口吹热“冰雪经济”:除了纺织面料,这些行业也大有可为

纺织面料,冬奥会

点赞